退租最怕的不是设备卖不掉，是到了交铺日场地还没清空。整店清场把设备回收、拆除、清运三件事并成一件事做：能卖的钱抵掉清场成本，剩下的按约定时间清空。我们做深圳整店清场，先看现场再报一个包干价。
下面这些都是单类可收、整店可打包的范围。只出一台或一小批也可以上门，不强制整店一起处理。
这一类设备的报价不是按一堆算，而是按品类拆开算。下表是各项的计价方式和常见扣价原因，谈价时可以直接对着核对。
| 项目 | 怎么计价 | 要注意什么 |
|---|---|---|
| 可回收设备 | 分品类估价，抵扣清场费用 | 分项列价，避免整体打包被压 |
| 拆除工程 | 按面积与结构复杂度计 | 吊顶、隔断、地砖拆除难度差异大 |
| 垃圾清运 | 按车次或按吨 | 建筑垃圾与生活垃圾处理渠道不同 |
| 金属废料 | 按重量过磅 | 钢架、线缆、管道都可回收抵费 |
| 包干总价 | 回收款减清场费，正负皆可能 | 残值高的场地可能倒收钱，残值低的要付费 |
报价原则是同品类按当日市场行情，金属按过磅重量，成色影响在看完现场后当面说明。评估本身不收费，未成交也不产生任何费用。
龙岗区一家 400 平的餐厅退租，房东要求 7 天内恢复毛坯。设备部分回收抵扣，隔断吊顶拆除和垃圾清运按包干计，第 6 天完成清空，第 7 天验收交铺。
整店清场要先算清一笔账：设备值多少、拆除要多少人工、垃圾运走要多少车。三项一算，就知道这场是收钱还是付钱。残值高的场地（比如设备新、金属多）往往还能倒收一笔；只剩装修的场地，基本是要付清场费的。
时间是最容易出问题的地方。建议把交铺日往前推三天作为自己的截止日，留出验收和返工的余量。